新聞摘要
- 中信宅指數(shù)調查：大臺北房價，2017年第2季以後落底，市場修正中，賣方釋出善意，才能加速落底時間
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】中信房屋第2季宅指數(shù)調查發(fā)現(xiàn)，有高達6成的購屋者認為，臺北市及新北市房價，至少要等到2017年第2季以後才會落底；只有約2成的受訪者認為，大臺北房價會在2016年底落底。中信房屋劉天仁副總表示，買方觀望的原因，主要是房價仍未修正至理想的幅度，也唯有賣方釋出善意降價，才能加速打底時間。
對照房價落底時間與民眾進場購屋時機發(fā)現(xiàn)，六都中，房價落底時間以臺中最悲觀，有高達7成6的受訪者認為，臺中房價會跌至2017年第2季以後；臺北市及新北市悲觀程度次之，約有6成的受訪者認為，大臺北房價至2017年第2季以後，才會落底。
中信房屋劉天仁副總於2016年第1季數(shù)據(jù)預測在這一波房市盤整，最快在2016年底前落底回升，而第1季數(shù)據(jù)指出有39％民眾和64.1％的業(yè)者也持相同看法。從2014年開始，此波不動產盤整時期，已持續(xù)2年多，期間內一直處於多空交戰(zhàn)，一直到2016年3月底央行解除信用管制後加上新政府表態(tài)不會打房只是要維持房市穩(wěn)健狀況；而在2016年3月移轉件數(shù)即有明顯回溫，而市場大眾普遍認為房市最壞的狀況已過去，未來市場將持續(xù)回溫。
但隨著6月23日英國舉行脫歐公投，結果震撼全球，引起一波全球經濟的動盪不安。而財政部在6月7日公布最新海關進出口統(tǒng)計，5月出口為負成長，已連續(xù)16個月負成長，創(chuàng)金融海嘯以來最長衰退紀錄。
最新的數(shù)據(jù)顯示目前房市雖有回溫，但復甦力道不足，2016年第1季原本預期年底房市落底的狀況應因國際及國內的經濟疲態(tài)，2016年房市落底，隨著國際及國內的經濟疲軟下已幻滅，需要遞延到2017年底才有望落底，61％民眾和81.2％的業(yè)者也持相同看法。2016年3、4、5月不動產移轉件數(shù)皆持續(xù)成長，但6月中、上旬買氣遲滯，須觀察下旬移轉數(shù)量是否有持續(xù)增溫，是影響房市落底的關鍵重點。
研究方法︰網路調查(IX Survey專業(yè)線上調查機制)
調查期間︰2016/05/17-2016/05/25
取樣來源：創(chuàng)市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：臺灣地區(qū)20歲以上，有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者。
總樣本數(shù)︰共回收1,174份有效樣本，在95％的信心水準下，抽樣誤差在正負2.86％以內，重點地區(qū)(臺北市、新北市、桃園市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄)佔全體樣本73.6％，再依照行政院主計處公布2016年04月臺灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規(guī)模為N=1,068份。
對照房價落底時間與民眾進場購屋時機發(fā)現(xiàn)，六都中，房價落底時間以臺中最悲觀，有高達7成6的受訪者認為，臺中房價會跌至2017年第2季以後；臺北市及新北市悲觀程度次之，約有6成的受訪者認為，大臺北房價至2017年第2季以後，才會落底。
中信房屋劉天仁副總於2016年第1季數(shù)據(jù)預測在這一波房市盤整，最快在2016年底前落底回升，而第1季數(shù)據(jù)指出有39％民眾和64.1％的業(yè)者也持相同看法。從2014年開始，此波不動產盤整時期，已持續(xù)2年多，期間內一直處於多空交戰(zhàn)，一直到2016年3月底央行解除信用管制後加上新政府表態(tài)不會打房只是要維持房市穩(wěn)健狀況；而在2016年3月移轉件數(shù)即有明顯回溫，而市場大眾普遍認為房市最壞的狀況已過去，未來市場將持續(xù)回溫。
但隨著6月23日英國舉行脫歐公投，結果震撼全球，引起一波全球經濟的動盪不安。而財政部在6月7日公布最新海關進出口統(tǒng)計，5月出口為負成長，已連續(xù)16個月負成長，創(chuàng)金融海嘯以來最長衰退紀錄。
最新的數(shù)據(jù)顯示目前房市雖有回溫，但復甦力道不足，2016年第1季原本預期年底房市落底的狀況應因國際及國內的經濟疲態(tài)，2016年房市落底，隨著國際及國內的經濟疲軟下已幻滅，需要遞延到2017年底才有望落底，61％民眾和81.2％的業(yè)者也持相同看法。2016年3、4、5月不動產移轉件數(shù)皆持續(xù)成長，但6月中、上旬買氣遲滯，須觀察下旬移轉數(shù)量是否有持續(xù)增溫，是影響房市落底的關鍵重點。
研究方法︰網路調查(IX Survey專業(yè)線上調查機制)
調查期間︰2016/05/17-2016/05/25
取樣來源：創(chuàng)市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：臺灣地區(qū)20歲以上，有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者。
總樣本數(shù)︰共回收1,174份有效樣本，在95％的信心水準下，抽樣誤差在正負2.86％以內，重點地區(qū)(臺北市、新北市、桃園市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄)佔全體樣本73.6％，再依照行政院主計處公布2016年04月臺灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規(guī)模為N=1,068份。
